Quando iniziano e quanto durano i saldi regione per regione, come funzionano le regole sugli sconti, e perché i centri commerciali sono la destinazione preferita dagli italiani durante i ribassi di stagione.
I saldi di fine stagione sono un appuntamento fisso per milioni di italiani. Due volte l'anno, in estate e in inverno, i negozi abbassano i prezzi sulle collezioni in uscita per fare spazio alle nuove. Per chi fa shopping nei centri commerciali, i saldi rappresentano un'occasione concreta per risparmiare, a patto di sapere quando partono nella propria regione, come funzionano le regole e dove conviene andare.
I saldi (tecnicamente "vendite di fine stagione") sono l'unico periodo dell'anno in cui i negozi possono vendere la merce a un prezzo inferiore a quello praticato nelle settimane precedenti, con l'obbligo di esporre il prezzo originale, la percentuale di sconto e il prezzo finale. A differenza delle promozioni, che possono riguardare articoli selezionati in qualsiasi momento, i saldi seguono un calendario stabilito da ogni Regione e sono soggetti a un divieto pre-saldi: nei trenta giorni precedenti l'inizio, i commercianti non possono fare promozioni sugli stessi articoli che metteranno poi in saldo. Questa regola esiste per tutelare il consumatore dalle false scontistiche.
Nel 2026 la quasi totalità delle regioni italiane ha fissato l'inizio dei saldi estivi a sabato 4 luglio, in linea con la data concordata dalla Conferenza delle Regioni. La durata varia da regione a regione.
Lombardia: dal 4 luglio al 1 settembre (60 giorni)
Lazio: dal 4 luglio per 6 settimane consecutive (fino a metà agosto)
Piemonte: dal 4 luglio per 8 settimane, anche non continuative
Campania: dal 4 luglio per 60 giorni
Emilia-Romagna: dal 4 luglio per 60 giorni
Toscana: dal 4 luglio per 60 giorni
Veneto: dal 4 luglio per 60 giorni
Sicilia: dal 4 luglio al 15 settembre
Puglia: dal 4 luglio al 15 settembre
Sardegna: dal 4 luglio per 60 giorni
Trentino-Alto Adige: Trento dal 4 luglio (60 giorni); Bolzano date variabili per comune
I saldi invernali iniziano tradizionalmente il primo giorno feriale dopo l'Epifania, quindi il 3 o il 4 gennaio a seconda del giorno della settimana. Nel 2026 sono partiti il 3 gennaio nella maggior parte delle regioni. La durata è generalmente di 60 giorni (fino a inizio marzo), con eccezioni per Piemonte (8 settimane) e Lazio (6 settimane). Il divieto pre-saldi scatta dal 4 dicembre dell'anno precedente.
Durante i saldi, i centri commerciali offrono vantaggi concreti rispetto allo shopping in centro città. Il primo è la concentrazione: in un unico edificio si trovano decine o centinaia di negozi, il che permette di confrontare prezzi e disponibilità senza spostarsi. Il secondo è la comodità logistica: parcheggio (spesso gratuito), climatizzazione durante il caldo estivo, ristorazione per le pause. Il terzo è la disponibilità di stock: i negozi nei centri commerciali tendono ad avere magazzini più grandi rispetto ai punti vendita nel centro storico, il che significa più taglie e colori disponibili, soprattutto nei primi giorni di saldi.
La Lombardia è la regione con la più alta concentrazione di centri commerciali in Italia. I saldi estivi vanno dal 4 luglio al 1 settembre (60 giorni). Milano e provincia contano oltre venti centri commerciali operativi, dai grandi poli come Il Centro Arese (148 negozi), Merlata Bloom, CityLife e Fiordaliso a Rozzano, fino ai centri di medie dimensioni come Carosello a Carugate e Il Globo a Busnago (Monza e Brianza). Per chi cerca outlet, Scalo Milano a Locate Triulzi combina lo sconto outlet con i saldi stagionali. Vedi tutti i centri commerciali di Milano e l'approfondimento su saldi e Black Friday a Milano.
Nel Lazio i saldi durano sei settimane (più corti rispetto ad altre regioni), il che rende ancora più importante scegliere bene quando e dove andare. Roma ha diciannove centri commerciali, tra cui quattro grandi poli: Euroma2 (169 negozi), Porta di Roma (166 negozi), RomaEst (155 negozi, Primark) e Maximo (96 negozi, Primark). I due outlet Valmontone e Castel Romano sono particolarmente interessanti durante i saldi perché applicano ribassi ulteriori sui prezzi già scontati. Vedi tutti i centri commerciali di Roma e la guida ai saldi a Roma.
Il Piemonte offre una particolarità: la durata dei saldi è di otto settimane, anche non continuative, la più lunga tra le regioni coperte da questa guida. Torino e provincia contano dieci centri commerciali, dai grandi poli come To Dream (il più grande, con cinema e ampia offerta) e Shopville Le Gru a Grugliasco (storico centro con oltre cento negozi, in fase di ampliamento) ad Area12 vicino allo Juventus Stadium, più Lingotto, Mondojuve a Nichelino, Torino Outlet Village a Settimo Torinese e quattro centri di quartiere. Per chi cerca outlet, il Torino Outlet Village combina lo sconto outlet con i saldi stagionali. Vedi tutti i centri commerciali di Torino.
La Campania concede 60 giorni di saldi a partire dal 4 luglio. L'area napoletana conta sette centri commerciali con profili molto diversi. Il Centro Commerciale Campania a Marcianise è il più grande del Sud Italia. Maximall Pompeii a Torre Annunziata, aperto a fine 2024, è il più recente e combina shopping con cinema, hotel e collegamento al sito archeologico di Pompei. Vulcano Buono a Nola, progettato da Renzo Piano, ha oltre cento negozi più cinema e spa. Per l'outlet, La Reggia Designer Outlet a Marcianise combina sconto outlet con saldi stagionali. Completano l'offerta Le Porte di Napoli ad Afragola, Neapolis e l'Azzurro a Fuorigrotta. Vedi tutti i centri commerciali di Napoli.
L'Emilia-Romagna concede 60 giorni di saldi dal 4 luglio. L'area bolognese conta sei centri commerciali. Shopville Gran Reno a Casalecchio di Reno è il più grande con oltre cento negozi e gestione Klepierre. Centronova a Castenaso ha circa sessanta negozi. Completano l'offerta Centro Meridiana a Casalecchio, Centro Lame, Centro Borgo e le nuove Officine Minganti. Vedi tutti i centri commerciali di Bologna.
Bergamo rientra nella normativa lombarda (60 giorni dal 4 luglio). La provincia conta sei centri commerciali, guidati da Oriocenter vicino all'aeroporto di Orio al Serio con duecentosedici negozi (il più grande della Lombardia) e Le Due Torri a Stezzano. Per lo shopping di provincia ci sono anche Antegnate Gran Shopping, Curno, Brembate, Alle Valli a Seriate. Vedi tutti i centri commerciali di Bergamo.
Prima settimana: la scelta è massima ma gli sconti sono contenuti (20-40%). È il momento giusto per chi cerca taglie specifiche o capi di brand molto richiesti che si esauriscono in fretta. Dalla seconda settimana: gli sconti salgono (40-60%) ma le taglie comuni (M, L, 42, 44) iniziano a scarseggiare. Ultime settimane: sconti massimi (50-70%) ma la scelta è limitata a rimanenze.
Verifica il prezzo originale: per legge, il cartellino deve mostrare il prezzo precedente, la percentuale di sconto e il prezzo finale. Se un capo non ha il cartellino completo, il negozio sta violando la normativa. Porta il conto: i resi durante i saldi non sono obbligatori per legge (a differenza di quanto molti credono), ma la maggior parte delle catene nei centri commerciali li accetta comunque. Verifica la politica del singolo negozio prima dell'acquisto.
Milano (Lombardia): 4 luglio - 1 settembre, 60 giorni, 22 centri
Roma (Lazio): 4 luglio, 6 settimane, 19 centri
Torino (Piemonte): 4 luglio, 8 settimane, 10 centri
Napoli (Campania): 4 luglio, 60 giorni, 7 centri
Bologna (Emilia-Romagna): 4 luglio, 60 giorni, 6 centri
Bergamo (Lombardia): 4 luglio - 1 settembre, 60 giorni, 6 centri
Fonti: Confcommercio - Calendario saldi estivi 2026
Cosa sono i saldi e come funzionano: I saldi (tecnicamente "vendite di fine stagione") sono l'unico periodo dell'anno in cui i negozi possono vendere la merce a un prezzo inferiore a quello praticato nelle settimane precedenti, con l'obbligo di esporre...
Calendario saldi estivi 2026: date regione per regione: Nel 2026 la quasi totalità delle regioni italiane ha fissato l'inizio dei saldi estivi a sabato 4 luglio, in linea con la data concordata dalla Conferenza delle Regioni.
Calendario saldi invernali: I saldi invernali iniziano tradizionalmente il primo giorno feriale dopo l'Epifania, quindi il 3 o il 4 gennaio a seconda del giorno della settimana.
Perché i centri commerciali sono la meta preferita durante i saldi: Durante i saldi, i centri commerciali offrono vantaggi concreti rispetto allo shopping in centro città.
Saldi a Milano e in Lombardia: La Lombardia è la regione con la più alta concentrazione di centri commerciali in Italia.
Saldi a Roma e nel Lazio: Nel Lazio i saldi durano sei settimane (più corti rispetto ad altre regioni), il che rende ancora più importante scegliere bene quando e dove andare.
Articolo aggiornato al 30 settembre 2026
Fondatore di CentroCommerciale.it. Scrivo guide pratiche per chi vuole visitare i centri commerciali italiani senza perdere tempo.
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