Il centro commerciale più grande d'Italia cresce con 12.000 m² di nuova superficie commerciale. Nell'area adiacente arrivano il David Lloyd Club (apertura dicembre 2026), il polo ricreativo Topgolf e il nuovo Leroy Merlin. Ecco i dettagli del progetto e lo stato dei lavori.
Il Centro di Arese, inaugurato nel 2016 nell'area dell'ex stabilimento Alfa Romeo, è il centro commerciale più grande d'Italia con i suoi 147 negozi e circa 20 milioni di visitatori all'anno. Ora il Gruppo Finiper Canova, proprietario della struttura attraverso la società TEA Spa, ha avviato un piano di espansione che prevede 12.000 m² di nuova superficie commerciale per la galleria e lo sviluppo di un polo di svago, sport e servizi nell'area circostante. A settembre 2026 i cantieri delle strutture adiacenti sono già attivi, mentre i tempi per l'ampliamento della galleria vera e propria non sono ancora stati comunicati.
La prima fase del progetto, denominata "Fase A", è stata approvata dai Comuni di Arese e Lainate con un Atto Integrativo al Piano Attuativo. L'intervento prevede la demolizione dell'area precedentemente occupata dal garden center Viridea e la costruzione di un nuovo edificio con galleria commerciale al piano terra, con vetrate a tutta altezza in continuità architettonica con la struttura esistente. Il progetto è firmato dallo studio add architecture design and development.
La nuova superficie lorda di 12.000 m² è interamente destinata a Grande Struttura di Vendita (GSV) e rappresenta un'estensione diretta del mall attuale. Finiper precisa che questo ampliamento è solo una parte di un piano più ampio: nell'intera area ex Alfa Romeo sono previsti complessivamente circa 40.000 m² di nuove strutture commerciali, ma la maggior parte ospiterà "strutture distinte e complementari al Mall, con nuovi format commerciali innovativi", integrate con aree dedicate al tempo libero e con lo sviluppo di un grande parco urbano.
A febbraio 2025 Finiper Canova ha chiuso un rifinanziamento bancario da 180 milioni di euro a favore di TEA Spa, la società proprietaria de Il Centro. Di questi, 40 milioni sono destinati a linea di capex per sostenere lo sviluppo dello shopping center e le opere di viabilità limitrofe.
Il piano di espansione complessivo nell'area di Arese prevede investimenti diretti di oltre 300 milioni di euro nei prossimi anni, con un impatto economico stimato in circa 1,5 miliardi di euro e la creazione di oltre 1.200 nuovi posti di lavoro. L'area totale dell'ex Alfa Romeo è di circa 2 milioni di m²: oggi Il Centro ne occupa circa 130.000 (tra superficie commerciale e parcheggi), mentre il piano futuro riguarda circa 700.000 m² destinati a un mix di commercio, intrattenimento e verde pubblico.
Sul fronte infrastrutturale, a dicembre 2024 è stato aggiudicato un primo lotto di lavori che comprende l'interconnessione della strada provinciale con l'ingresso all'autostrada A8, il raddoppio di una delle rotatorie e altri interventi sulla viabilità (via Luraghi).
Nell'area di espansione de Il Centro sorgerà il nuovo David Lloyd Club Milano Arese, con apertura annunciata per dicembre 2026. I lavori sono già in corso. Si tratta di un centro fitness e benessere di fascia premium che comprenderà una palestra con oltre 100 postazioni, piscine riscaldate interne ed esterne, campi da tennis indoor e campi da padel outdoor.
La struttura includerà anche uno Spa Retreat con aree interne ed esterne, uno Spa Garden, una Clubroom per il relax e una Business Lounge per chi vuole lavorare fuori casa. Per le famiglie sono previsti corsi di nuoto e tennis per bambini e attività dedicate (DL Kids). Il programma di corsi prevede oltre 100 lezioni settimanali, tra cui le Signature Classes esclusive del gruppo David Lloyd.
Il progetto creerà circa 100 nuovi posti di lavoro in ambito sport, fitness, wellness, accoglienza e ristorazione. La general manager del club è Giulia Mira, che ha descritto la struttura come "un luogo da vivere ogni giorno, dove prendersi cura di sé e stare insieme diventano parte naturale dello stile di vita".
Nell'area adiacente a Il Centro è in costruzione anche un impianto Topgolf, struttura ricreativa di origine americana che combina driving range tecnologico, ristorazione e intrattenimento. I dettagli sui tempi di apertura non sono ancora stati comunicati.
Già operativo dal 27 maggio 2026 è invece il nuovo Leroy Merlin di Arese, un punto vendita di nuovo concept da oltre 10.000 m² con più di 25.000 referenze, area garden e servizio drive-through. Il negozio, che ha creato 100 posti di lavoro, fa parte di un investimento di 42 milioni di euro del gruppo in Lombardia. Accanto è prevista anche la Scuola dei Mestieri, un centro di formazione tecnica di 1.300 m² legato alla filiera del food.
Queste strutture sono esterne alla galleria de Il Centro e hanno gestione autonoma, ma contribuiscono a trasformare l'area in un polo integrato di shopping, sport, fai-da-te e tempo libero.
Per i visitatori abituali de Il Centro, l'ampliamento della galleria porterà nuovi negozi e spazi commerciali in continuità con la struttura attuale. I 12.000 m² aggiuntivi si tradurranno in decine di nuove insegne, anche se la composizione dell'offerta non è ancora stata comunicata.
L'area circostante diventerà una destinazione più ampia, dove alla visita al centro commerciale si potranno affiancare attività sportive al David Lloyd, intrattenimento al Topgolf e acquisti per la casa al Leroy Merlin. Il piano prevede anche la realizzazione di 12.600 m² di aree verdi cedute al Comune di Arese come compensazione ecologica, che diventeranno un parco urbano accessibile a tutti.
Per raggiungere Il Centro da Milano, il percorso più rapido resta l'autostrada A8 (uscita Fiera/Rho-Pero), con un parcheggio gratuito da circa 7.000 posti. I lavori infrastrutturali in corso miglioreranno ulteriormente l'accessibilità dalla strada provinciale.
Ampliamento galleria in programma: i 12.000 m² di nuova superficie commerciale sono approvati dai Comuni, ma i tempi di realizzazione e apertura non sono ancora stati comunicati.
David Lloyd Club: apertura prevista a dicembre 2026. I lavori sono in corso. Palestra, piscine, tennis, padel, spa e circa 100 nuovi posti di lavoro.
Leroy Merlin già aperto: il nuovo store da 10.000+ m² è operativo dal 27 maggio 2026, con drive-through e area garden.
Topgolf in costruzione: la struttura ricreativa è in fase di realizzazione nell'area adiacente. Data di apertura non ancora comunicata.
Fonti: le informazioni in questo articolo provengono da retail&food (rifinanziamento Finiper, febbraio 2025), MilanoSportiva (David Lloyd apertura dicembre 2026), ComoZero (investimento complessivo), MilanoToday (Leroy Merlin apertura), Il Notiziario (David Lloyd e ampliamento), LM Blog (progetto ampliamento galleria) e comunicati ufficiali di Finiper Canova e David Lloyd Clubs.
Articolo aggiornato al 16 settembre 2026
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