Westfield Milano e il progetto di un grande centro commerciale a Segrate, alle porte di Milano, vicino all'aeroporto di Linate. Promosso dal gruppo franco-olandese Unibail-Rodamco-Westfield (URW) in partnership con Percassi e Arcus Real Estate, dovrebbe diventare uno dei centri commerciali piu grandi d'Europa. Ma a maggio 2026, il cantiere del centro commerciale non e ancora partito. Ecco cosa sappiamo.
Il progetto prevede una superficie lorda affittabile (GLA) di 155.000 mq, ridotta rispetto ai 185.000 mq inizialmente annunciati. I numeri dichiarati dal promotore includono 300-350 negozi, 50 ristoranti, un'area luxury con 50 boutique di marchi premium, un cinema multisala con 16 sale e un parcheggio da 10.000 posti. Se realizzato con questi numeri, Westfield Milano supererebbe Oriocenter come centro commerciale piu grande d'Italia.
L'area del progetto si trova a Segrate, nella zona tra l'aeroporto di Linate e la Cassanese (SP103). L'area e strategica: vicina all'aeroporto, all'autostrada A4 e al futuro prolungamento della metro M4. L'accessibilita e il punto chiave del progetto, e anche il suo punto debole: senza le infrastrutture viarie previste, il traffico generato da un centro di queste dimensioni rischierebbe di congestionare la zona.
La Cassanese Bis e una variante stradale di 4,2 km che dovrebbe migliorare l'accesso alla zona. Il costo previsto e di circa 150 milioni di euro. A maggio 2026, i lavori risultano completati al 66% circa. La Cassanese Bis e considerata un prerequisito per l'apertura del centro: senza di essa, la viabilita attuale non sarebbe in grado di assorbire il traffico previsto.
Il prolungamento della metro M4 (blu) da Linate a Segrate e previsto, ma i tempi sono lunghi. Il bando per la progettazione e atteso nel 2026, con l'apertura dei cantieri non prima del 2027. La M4 porterebbe una fermata dedicata nell'area del progetto, collegando Westfield al centro di Milano in circa 20 minuti. Ma la realizzazione richiede ancora diversi anni.
Nel novembre 2025 e stato firmato il Protocollo "Hub Milano Porta Est", un accordo tra enti locali, regione e promotori che definisce il quadro di sviluppo dell'area. Il protocollo include il completamento della Cassanese Bis, il prolungamento della M4 e la riqualificazione dell'area. La firma del protocollo e un segnale positivo, ma non equivale a un'approvazione definitiva del progetto.
A maggio 2026, la situazione e la seguente: il cantiere del centro commerciale non e attivo. Non ci sono gru, scavi o lavori edili visibili sul sito. Il progetto era stato sospeso nel 2022 a causa della pandemia e dell'aumento dei costi di costruzione. Nel 2023, URW ha annunciato il rilancio del progetto con il coinvolgimento di One Works come studio di architettura. La Cassanese Bis procede separatamente. Non esiste una data di apertura confermata.
Una stima realistica, considerando i tempi di costruzione di un progetto di questa portata, suggerisce che un'eventuale apertura non avverrebbe prima del 2029, e solo se i lavori partissero nel breve termine.
Se stai cercando un centro commerciale nella zona est di Milano, le opzioni gia operative sono: Carosello a Carugate (140 negozi, navetta da M2), Centro Acquario a Vignate (90 negozi, Decathlon) e Galleria Borromea a Peschiera Borromeo (100 negozi, Ipercoop). Per il centro piu grande della Lombardia, Il Centro Arese resta il riferimento con 200+ negozi.
Nessuna data confermata: a maggio 2026 non esiste una data di apertura ufficiale per Westfield Milano.
Cantiere non attivo: i lavori del centro commerciale non sono iniziati. Solo la Cassanese Bis procede separatamente.
Fonti: le informazioni in questo articolo provengono da comunicati stampa di URW, dal Protocollo Hub Milano Porta Est e da fonti giornalistiche pubbliche. Aggiorneremo questa pagina quando ci saranno sviluppi concreti.
Articolo aggiornato al 14 maggio 2026
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