168.700 mq, 350 negozi previsti, una Sky Plaza e il nodo metro M1+M5: il progetto Milanord 2 a Cinisello Balsamo prometteva di diventare uno dei centri commerciali piu grandi d'Europa. A settembre 2026, il cantiere e fermo e nessuno sa quando aprira.
La storia di Milanord 2 e una delle vicende immobiliari piu singolari della Lombardia degli ultimi anni. Un progetto da oltre un miliardo di euro, presentato con render futuristici e numeri da record europeo, che a dieci anni dalla prima presentazione resta un cantiere incompiuto alle porte nord di Milano. Se cerchi informazioni concrete, ecco cosa sappiamo al settembre 2026.
Milanord 2 e un progetto di centro commerciale e intrattenimento previsto a Cinisello Balsamo, nella zona di Bettola, tra la Statale 36 e l'autostrada A4. L'area e quella dell'ex Auchan, al confine tra i comuni di Cinisello Balsamo e Monza. Il progetto e sviluppato da GCIN Srl, societa costituita da LSGI Italia (gruppo Geninvest) e Ceetrus, poi confluita in Nhood Services Italy (gruppo Mulliez, lo stesso di Auchan e Leroy Merlin).
La posizione e il vero punto di forza del progetto: il centro sorgerebbe direttamente sopra il capolinea del prolungamento della metropolitana M1 verso Monza Bettola. La futura M5 (linea Lilla) aggiungerebbe un secondo collegamento, rendendo Milanord 2 uno dei pochissimi centri commerciali europei con doppio accesso metro.
I numeri ufficiali, diffusi dal sito milanord2.it prima che smettesse di aggiornarsi nel 2021:
Superficie totale: 168.700 mq
GLA retail: 91.300 mq
Negozi previsti: circa 350
Sky Plaza: 41.500 mq di aree all'aperto per sport, eventi, intrattenimento
Food court: 9.100 mq con terrazze
Cinema multiplex: 12.300 mq
Fresh Market: 7.800 mq (mercato coperto con prodotti freschi)
Investimento: oltre 1 miliardo di euro (700 milioni struttura + 300 milioni allestimenti)
Parcheggi: 2.500 posti
Terminal bus: hub per 18 linee autobus
La Sky Plaza sarebbe l'elemento piu innovativo: un'area all'aperto al piano superiore, gratuita e aperta tutto l'anno, pensata per cambiare aspetto con le stagioni. Il Fresh Market da 7.800 mq rappresenterebbe un'alternativa al tradizionale ipermercato, piu vicino al modello dei mercati rionali rinnovati.
Il progetto viene presentato pubblicamente intorno al 2016-2017, con un'apertura prevista per il 2022. I lavori di predisposizione partono, ma la pandemia del 2020 blocca tutto. Il sito ufficiale smette di pubblicare aggiornamenti nel 2021.
Nel frattempo, la vicenda si intreccia con un'inchiesta della magistratura su presunte tangenti legate alle concessioni edilizie nella zona, che coinvolge funzionari e imprenditori del territorio. Le proteste dei residenti, preoccupati per l'impatto sul traffico e sull'ambiente, aggiungono un ulteriore elemento di complessita.
A ottobre 2025, il progetto ricompare in un'analisi di Reno per Confimprese (presentata al XIII Retail & Real Estate di Rimini), tra le aperture previste nel biennio 2027-2028. Ma non ci sono annunci ufficiali da parte dei promotori.
A settembre 2026, la situazione e questa:
Comparto commerciale: il cantiere non mostra attivita operativa. Le strutture edilizie sono incomplete. Nessun brand o insegna e stato annunciato.
Sito ufficiale: milanord2.it non pubblica aggiornamenti dal 2021. L'ufficio commerciale (+39 02 77 88 961) risulta l'unico contatto disponibile.
Metro M1: il prolungamento da Sesto FS a Cinisello Bettola (circa 2 km, stazioni Sesto Restellone e Cinisello-Monza Bettola) dovrebbe vedere la ripresa dei lavori nell'ottobre 2026. La galleria del tunnel e in buona parte gia scavata. Completamento previsto intorno al 2029.
Previsione apertura: 2027-2028 secondo l'analisi Confimprese, ma nessuna conferma ufficiale. Ulteriori ritardi sono possibili.
La zona nord di Milano non manca di centri commerciali. Centro Sarca a Sesto San Giovanni ha cinema e ristoranti. Bicocca Village e il retail park sulla Bicocca. Il Centro di Arese, a circa 15 km, e il piu grande della zona con 147 negozi. Merlata Bloom e il centro piu recente di Milano. Un Milanord 2 da 350 negozi e doppio metro cambierebbe gli equilibri commerciali dell'intero quadrante.
Ma fino a quando il cantiere non riprendera con attivita visibile, il progetto resta sulla carta. Chi cerca un centro commerciale nella zona nord di Milano, oggi, ha gia diverse alternative operative.
Milanord 2 e un progetto da oltre un miliardo di euro per un centro commerciale da 168.700 mq a Cinisello Balsamo, con doppio collegamento metro (M1 e futura M5). L'apertura era prevista per il 2022, poi rinviata piu volte. A settembre 2026 il cantiere commerciale e fermo. La metro M1 verso Bettola dovrebbe riprendere i lavori nell'ottobre 2026, con completamento intorno al 2029. L'apertura del centro resta incerta.
Fonti: milanord2.it (ultimo aggiornamento 2021), analisi Reno/Confimprese ottobre 2025, ComoZero (settembre 2026), Milano Citta Stato.
Articolo pubblicato il 22 settembre 2026
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